Hà Nội ngăn chặn 'đẩy' giá đất để trục lợi bất hợp pháp

Trước tình trạng "sốt đất" trong thời gian gần đây, nhất là sau thông tin quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng sẽ được phê duyệt vào tháng 6 tới, UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra nhiều giải pháp quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.
24/04/2021 14:55

(Thethaovanhoa.vn) - Trước tình trạng "sốt đất" trong thời gian gần đây, nhất là sau thông tin quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng sẽ được phê duyệt vào tháng 6 tới, UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra nhiều giải pháp quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.

'Sốt' giá đất: Cẩn trọng hơn khi thẩm định cho vay mua nhà đất

'Sốt' giá đất: Cẩn trọng hơn khi thẩm định cho vay mua nhà đất

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước khẳng định đang kiểm soát tốt dòng vốn tín dụng đổ vào bất động sản, tuy nhiên trong bối cảnh sốt đất diễn ra ở nhiều nơi, việc cho vay mua nhà đất lại đặt ra nhiều vấn đề liên quan đến khâu thẩm định dự án, quản lý tín dụng bất động sản của các tổ chức tín dụng.

UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Thông tin và Truyền thông, Nội vụ và chính quyền địa phương trong việc công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, dự án bất động sản, việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính... tại địa phương để minh bạch thông tin; ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn nhằm đẩy giá bất động sản để trục lợi bất hợp pháp.

Thành phố chỉ đạo các Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính khẩn trương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Cùng đó, Hà Nội sẽ kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đặc biệt là dự án bất động sản nhà ở cao cấp để xử lý theo hướng kiên quyết thu hồi những dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc chậm triển khai…

Chú thích ảnh
Thị trường bất động sản đang thiếu sản phẩm nhà ở bình dân giá thấp. Ảnh: TTXVN

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội cũng tăng cường thanh tra, giám sát hoạt động cấp tín dụng đầu tư, kinh doanh bất động sản; xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong lĩnh vực tiền tệ, ngân hàng; theo dõi chặt chẽ tình hình, tiếp tục điều hành các giải pháp chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát quy mô tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô; đồng thời, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Thành phố Hà Nội cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Sở Xây dựng tổ chức kịp thời, nghiêm túc các quy định của pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản.

Đặc biệt, thành phố yêu cầu các địa phương có giải pháp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự địa phương và đời sống của người dân.

Cùng với việc nắm bắt diễn biến thị trường và thực hiện các biện pháp bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá, cơ quan chức năng sẽ xử lý nghiêm các trường hợp môi giới vi phạm trong kinh doanh, chuyển nhượng đất đai sai quy định của pháp luật.

Tại địa bàn Hà Nội, trong 2 - 3  tháng trở lại đây, giá đất tại Đông Anh và Tây Hồ (hai trong số các quận huyện nằm trong quy hoạch của Hà Nội) một lần nữa "dậy sóng". Tại huyện Đông Anh, đất thổ cư và đất đấu giá có nơi bị "thổi" giá tăng từ 15 - 20%, thậm chí một số khu vực còn bị đẩy giá tăng 50% chỉ trong vài tháng.

Chú thích ảnh
Một khu đất đã được phân lô để bán. Ảnh: Mạnh Khánh-TTXVN

Cá biệt, có dự án chưa được mở bán nhưng đã tập trung rất nhiều môi giới chào mời khách mua, không khác một "hội chợ" bất động sản. Đơn cử như xã Hải Bối, giá đất nền trong các khu dân cư tăng mạnh, có nơi gần trục đường lớn lên tới cả trăm triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, qua khảo sát thực tế, các giao dịch nhà, đất có tính pháp lý cao là không nhiều. Thay vào đó, việc mua bán đất nông nghiệp, đất bãi gần nơi đã cấp "sổ đỏ" lại diễn ra nhộn nhịp. Đặc biệt là các ô đất bãi, nhưng đã được dựng nhà tại một số khu vực ven sông.

Hiện nay, giá đất xen kẽ đất nông nghiệp ven sông Hồng tại quận Tây Hồ dù chỉ là mua bán viết tay, nhưng cũng đang "nhảy múa" trước thông tin quy hoạch thành phố ven sông. Giá đất nơi đây đang được mua bán là 40 triệu đồng/m2. "Người ta về đây bảo mua làm vườn, nhưng sau đó thì dựng cả nhà" - một người dân phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội cho biết.

Theo ông Trần Ngọc Minh - Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản - Sở Xây dựng Hà Nội, nguyên nhân dẫn đến cơn "sốt đất" ở Hà Nội thời gian gần đây là do các yếu tố như thông tin về quy hoạch, điều chỉnh khung giá đất, "sốt đất" theo chu kỳ, xu hướng đầu tư của dòng tiền…

Cùng đó, năm 2021 là năm đầu tiên Hà Nội thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ 17 và Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII; trong đó có chỉ tiêu về phát triển nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân… Thành phố xây dựng kế hoạch và công bố hàng loạt quy hoạch sẽ triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025.

Ông Minh phân tích, từ những thông tin này, các nhà đầu tư sẽ tập trung vào khu vực có định hướng phát triển đô thị. Đơn cử như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức được công bố chuẩn bị lên quận và đầu tư giai đoạn khởi điểm nên nhiều người đầu tư và trở thành nguyên nhân đẩy giá đất lên cao. "Giá đất được đẩy lên cao nhất trong thời gian qua là đất ở nông thôn, đất vườn ao, đất lâm nghiệp… Có những nơi tăng lên 100%, thậm chí có nơi đột biến tăng 200%.

Trước tình trạng trên, Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Anh Dũng cho biết, các đơn vị chức năng của huyện đã cảnh báo người mua hết sức tỉnh táo. Huyện đã chỉ đạo các phòng, ban tuyên truyền đến người dân, tránh để môi giới "đẩy" giá đất dẫn đến bất ổn trong diễn biến về bất động sản. Người dân cần chắt lọc thông tin, nắm chắc thông tin để đi đến quyết định cuối cùng trước khi giao dịch.

Theo các chuyên gia, đồ án quy hoạch đang được hoàn thiện, đất 2 ven sông Hồng chủ yếu để phát triển không gian công cộng và theo hướng đô thị xanh, cảnh quan văn hóa... thay vì đô thị cao tầng. Các quy hoạch hiện nay cũng mới được xây dựng, chưa được các cấp có thẩm quyền thông qua. Bởi vậy, việc "thổi" giá đất chỉ là các chiêu trò của giới đầu cơ và "cò đất", họ tự tạo ra những "cái chợ hay sóng".

Giá đất ở các khu vực này không phản ánh giá trị và nhu cầu thực tế. Người dân đổ xô đi mua đất bãi, đất ven sông vào lúc này sẽ đối mặt với nhiều rủi ro. Phân khu sông Hồng hiện nay mới làm và đang xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Các quận, huyện cũng chưa điều tra, khảo sát tình trạng đất khu vực quy hoạch sông Hồng nên người dân cần thận trọng, tránh tâm lý đầu tư theo đám đông. Ngoài ra, các cấp chính quyền cần đẩy mạnh ngăn chặn việc mua bán, tự ý xây dựng tại các ô đất nông nghiệp ven sông nhằm tránh những hệ lụy không đáng có, các chuyên gia khuyến cáo.

Minh Nghĩa/TTXVN

Tin cùng chuyên mục

Hà Nội: Nhà trường phải bảo đảm sức khỏe cho học sinh khi trời rét

Hà Nội: Nhà trường phải bảo đảm sức khỏe cho học sinh khi trời rét

Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội vừa có văn bản gửi các Phòng Giáo dục và Đào tạo quận, huyện, thị xã; các đơn vị trực thuộc; trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên về việc tăng cường công tác an ninh trật tự, an toàn giao thông dịp nghỉ lễ, Tết Nguyên đán Ất Tỵ năm 2025.

Tội phạm sử dụng công nghệ cao có xu hướng gia tăng, diễn biến phức tạp

Tội phạm sử dụng công nghệ cao có xu hướng gia tăng, diễn biến phức tạp

Sáng 18/12, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Ban Chuyên đề Công an Thành phố phối hợp Hiệp hội Blockchain Việt Nam tổ chức Tọa đàm nâng cao năng lực phòng, chống tội phạm lĩnh vực tài chính trên không gian mạng.

Hà Nội bổ sung 191 tuyến phố đủ điều kiện trông giữ xe dưới lòng đường, vỉa hè

Hà Nội bổ sung 191 tuyến phố đủ điều kiện trông giữ xe dưới lòng đường, vỉa hè

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt danh mục tuyến đường, phố được sử dụng tạm thời một phần lòng đường để trông giữ phương tiện giao thông đường bộ, trong đó bổ sung 191 tuyến đường, phố đủ điều kiện vào danh sách được trông giữ xe dưới lòng đường.

Tuyển sinh đại học 2025: Xét tuyển sớm không giảm cơ hội trúng tuyển của thí sinh

Tuyển sinh đại học 2025: Xét tuyển sớm không giảm cơ hội trúng tuyển của thí sinh

Dự thảo Thông tư quy chế tuyển sinh trình độ đại học, cao đẳng ngành giáo dục mầm non của Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định chỉ tiêu xét tuyển sớm do trường quy định nhưng không vượt quá 20% chỉ tiêu của từng ngành, nhóm ngành đào tạo.

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn đến 2050

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn đến 2050

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định số 1569/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Hơn 80 ca tử vong do bệnh dại, Bộ Y tế khuyến cáo biện pháp phòng bệnh

Hơn 80 ca tử vong do bệnh dại, Bộ Y tế khuyến cáo biện pháp phòng bệnh

Chiều 13/12, Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, cả nước ghi nhận hơn 80 trường hợp tử vong do bệnh dại tại 33 tỉnh, thành phố, trong đó một số địa phương ghi nhận số ca tăng cao là Bình Thuận, Đắk Lắk, Nghệ An, Gia Lai.

Bộ Chính trị xem xét, thi hành kỷ luật đảng viên vi phạm

Bộ Chính trị xem xét, thi hành kỷ luật đảng viên vi phạm

Ngày 13/12/2024, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Bộ Chính trị đã xem xét, thi hành kỷ luật đảng viên có vi phạm, khuyết điểm.

Dịp cuối năm và Tết Nguyên đán 2025, dự kiến cần 80.000 đơn vị máu

Dịp cuối năm và Tết Nguyên đán 2025, dự kiến cần 80.000 đơn vị máu

Thông tin từ Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương cho biết, dịp cuối năm và Tết Nguyên đán luôn là thời điểm cao điểm về nhu cầu máu để phục vụ công tác cấp cứu, điều trị.

Tin mới nhất

Độc đáo khu phố bao cấp của Hà Nội được tái hiện trong "Đêm Trúc Bạch"

Độc đáo khu phố bao cấp của Hà Nội được tái hiện trong "Đêm Trúc Bạch"

Lần đầu tiên tại Hà Nội, một không gian với bối cảnh là một khu phố cổ Hà Nội với các toa tàu điện, các cửa hàng bách hóa… gợi nhớ cho người dân Thủ đô và du khách về ký ức của "thời bao cấp", một trong những thời kỳ đặc biệt của đất nước.

Đêm Trúc Bạch: Điểm đến của một Hà Nội quyến rũ, sâu lắng và đậm chất thơ

Đêm Trúc Bạch: Điểm đến của một Hà Nội quyến rũ, sâu lắng và đậm chất thơ

Đêm Hà Nội với sự lung linh của ánh đèn và hơi thở lịch sử qua từng góc phố, là một mô hình độc đáo, giúp du khách khám phá một Hà Nội rất khác - một Hà Nội quyến rũ, đậm chất thơ và sâu lắng.

Bí ẩn những địa điểm được cho là cánh cổng dẫn tới thế giới khác đến nay vẫn chưa có lời giải

Bí ẩn những địa điểm được cho là cánh cổng dẫn tới thế giới khác đến nay vẫn chưa có lời giải

Những nơi này đều có nhiều truyền thuyết bí ẩn xoay quanh và được cho là có thể dẫn lối cho người trần sang thế giới bên kia.

TP.HCM được Giải thưởng Du lịch thế giới chọn làm nơi trao giải

TP.HCM được Giải thưởng Du lịch thế giới chọn làm nơi trao giải

World Travel Awards chọn TP.HCM là địa điểm tổ chức Lễ trao giải thưởng khu vực châu Á và châu Đại Dương năm 2022.

The Bubble Tea Factory: Bảo tàng trà sữa độc nhất vô nhị của đảo quốc Singapore

The Bubble Tea Factory: Bảo tàng trà sữa độc nhất vô nhị của đảo quốc Singapore

Đảo quốc sư tử Singapore hiện đang thu hút với địa điểm dành cho các tín đồ của trà sữa và những viên trân châu ngọt ngào, cũng như những ai ưa khám phá. Đó là bảo tàng trà sữa trân châu đầu tiên tại Đông Nam Á

Cầu cảng đẹp như Hawai ở Hải Tiến khiến giới trẻ mê mệt, đã đến là phải check-in

Cầu cảng đẹp như Hawai ở Hải Tiến khiến giới trẻ mê mệt, đã đến là phải check-in

Với vẻ đẹp hoang sơ của biển cùng kiến trúc độc đáo, cầu cảng Hải Tiến thuộc Khu du lịch Hải Tiến (Hoằng Hóa) hiện đang là điểm check-in khiến giới trẻ mê mệt.

Lái xe ô tô du Xuân và những lưu ý không thể bỏ qua

Lái xe ô tô du Xuân và những lưu ý không thể bỏ qua

Những chuyến du xuân vui và hoàn hảo ai cũng mong muốn, tuy nhiên nó sẽ mất hứng và không trọn vẹn khi gặp những phiền toái đột xuất xảy ra trên đường.

Những lễ hội khó lòng bỏ qua đầu Xuân Kỷ Hợi

Những lễ hội khó lòng bỏ qua đầu Xuân Kỷ Hợi

Đến hẹn lại lên. Tháng Giêng âm lịch hàng năm là tháng của rất, rất nhiều các lễ hội ở Việt Nam trong đó có những lễ hội đáng chú ý, thu hút mối quan tâm của đông đảo dân chúng cũng như du khách gần xa.

Những địa danh Tây Bắc nhất định phải phượt đầu năm

Những địa danh Tây Bắc nhất định phải phượt đầu năm

Từ nhiều năm nay, với đặc thù về cảnh quan trong dịp Tết, Tây Bắc luôn là điểm hẹn lý tưởng để các phượt thủ tìm đến

Đến Chiang Mai, trải nghiệm một Thái Lan thật khác

Đến Chiang Mai, trải nghiệm một Thái Lan thật khác

Đến Thái Lan, nếu đã quá quen với Bangkok và Pattaya náo nhiệt phố thị, Phuket với những bãi biển cát trắng trải dài, thì Chiang Mai sẽ cho du khách một trải nghiệm khác biệt.