Giải mã cơn sốt đất ở Hà Nội
Ngày 27/5, Bộ Xây dựng đã chính thức báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả kiểm tra tình hình thị trường bất động sản (BĐS) tại một số khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội.
11/05/2010 15:20
(TT&VH) - Ngày 27/5, Bộ Xây dựng đã chính thức báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả kiểm tra tình hình thị trường bất động sản (BĐS) tại một số khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện nay, cơ sở hạ tầng giao thông tại các huyện ngoại thành thuộc Hà Tây cũ ngày càng tốt hơn kết hợp với việc chuẩn bị hoàn thành các tuyến đường lớn kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long- Hà Nội (đường 32, đường Láng- Hòa Lạc...) là một trong những nguyên nhân làm cho giá đất tại một số khu vực ven đô tăng cao.
Thêm vào đó, các quy định của pháp luật về giao đất rừng, đất nông nghiệp quá “thông thoáng” nên nhiều nơi giao đất tại các nông, lâm trường cho cả những đối tượng không phải là nông trường viên, không phải là người địa phương. Trong khi đó, việc quản lý đất nông trường, đất rừng còn lỏng lẻo và chồng chéo đã dẫn đến việc mua bán, chuyển nhượng lộn xộn khiến chính quyền không kiểm soát được. Mặt khác, quy định của pháp luật về thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng khá đơn giản cũng đã tạo kẽ hở cho những người đầu cơ đất đai trục lợi.
Bộ Xây dựng đề xuất: Các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, chi cục thuế có trách nhiệm kiểm tra và kiên quyết không cho sang tên đổi chủ những trường hợp chưa đủ thủ tục, giấy tờ chưa hợp pháp và chưa nộp thuế. Bộ cũng kiến nghị Chính phủ nghiên cứu ban hành quy định đối với đất giao có thời hạn như đất rừng, đất canh tác và không được tự do chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng chỉ được thực hiện khi đáp ứng một số điều kiện nhất định (về đối tượng, thời gian sử dụng đất)... nhằm hạn chế việc mua đi bán lại trong thời gian ngắn, gây lộn xộn cho thị trường BĐS.
Căn cứ kết quả kiểm tra, khảo sát, Bộ Xây dựng lập báo cáo về thực trạng mua bán BĐS và giá các loại đất mua bán trên thị trường tự do tại những địa điểm đang được xem xét quy hoạch và cung cấp đầy đủ các quyết định về quy hoạch Thủ đô Hà Nội đã được Chính phủ phê duyệt để các đại biểu Quốc hội có cơ sở thảo luận về Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện nay, cơ sở hạ tầng giao thông tại các huyện ngoại thành thuộc Hà Tây cũ ngày càng tốt hơn kết hợp với việc chuẩn bị hoàn thành các tuyến đường lớn kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long- Hà Nội (đường 32, đường Láng- Hòa Lạc...) là một trong những nguyên nhân làm cho giá đất tại một số khu vực ven đô tăng cao.
Thêm vào đó, các quy định của pháp luật về giao đất rừng, đất nông nghiệp quá “thông thoáng” nên nhiều nơi giao đất tại các nông, lâm trường cho cả những đối tượng không phải là nông trường viên, không phải là người địa phương. Trong khi đó, việc quản lý đất nông trường, đất rừng còn lỏng lẻo và chồng chéo đã dẫn đến việc mua bán, chuyển nhượng lộn xộn khiến chính quyền không kiểm soát được. Mặt khác, quy định của pháp luật về thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng khá đơn giản cũng đã tạo kẽ hở cho những người đầu cơ đất đai trục lợi.
Chuẩn bị hoàn thành tuyến Láng - Hòa Lạc góp phần làm giá đất tăng cao
Bộ Xây dựng đề xuất: Các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, chi cục thuế có trách nhiệm kiểm tra và kiên quyết không cho sang tên đổi chủ những trường hợp chưa đủ thủ tục, giấy tờ chưa hợp pháp và chưa nộp thuế. Bộ cũng kiến nghị Chính phủ nghiên cứu ban hành quy định đối với đất giao có thời hạn như đất rừng, đất canh tác và không được tự do chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng chỉ được thực hiện khi đáp ứng một số điều kiện nhất định (về đối tượng, thời gian sử dụng đất)... nhằm hạn chế việc mua đi bán lại trong thời gian ngắn, gây lộn xộn cho thị trường BĐS.
Căn cứ kết quả kiểm tra, khảo sát, Bộ Xây dựng lập báo cáo về thực trạng mua bán BĐS và giá các loại đất mua bán trên thị trường tự do tại những địa điểm đang được xem xét quy hoạch và cung cấp đầy đủ các quyết định về quy hoạch Thủ đô Hà Nội đã được Chính phủ phê duyệt để các đại biểu Quốc hội có cơ sở thảo luận về Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Thu Hằng
